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觀點網訊：11月7日消息，香港市建局早前公布土瓜灣重建項目，當中正研究讓擁有指定數目物業(yè)，并符合條件的業(yè)主，參與項目發(fā)展。市建局行政總監(jiān)韋志成在網志稱，留意到社會對試行“業(yè)主參與發(fā)展”的理念有不同理解，承認理念操作較復雜，執(zhí)行過程中面對不少困難，包括回報期長、變數多和高財務風險。

他指出，今次KC-019項目涉及約110個業(yè)權，其中四成的業(yè)權由數個業(yè)主持有，若他們最終拒絕出售物業(yè)，市建局能夠集合的業(yè)權數量也不夠六成?？紤]到以往推行工業(yè)樓宇項目所遇的困難和經驗，以及是次項目特殊性，若在現金補償外，能探索一套特別針對工廈項目的“業(yè)主參與發(fā)展”先導計劃，可能有助項目順利推行。

為此，市建局研究給予公布開展項目當天，已在項目內擁有不少于指定數目物業(yè)、并符合條件的注冊業(yè)主，一個參與發(fā)展的機會，作為出售物業(yè)以外的選擇，回應工廈業(yè)主的訴求，并提升項目在收購安排的執(zhí)行，促成早日落實整全的地區(qū)規(guī)劃和重建。

對于推行“業(yè)主參與發(fā)展”計劃定下門檻，批評市建局忽略工業(yè)樓宇內其他小業(yè)主的權益。韋志成強調不會忽略他們的權益和需要，其中有部分受影響廠戶已經營多年，并已投資設置昂貴設備，重置業(yè)務會比一般舊樓的地鋪搬遷可能更復雜，團隊正全面檢視適用于工業(yè)樓宇的收購政策，因應工廈內業(yè)主和廠戶的需要，冀望制定一套合適的收購補償方案，待相關工作成熟時，會向受影響的業(yè)主和經營者作進一步解說。

關鍵詞： 特別針對 財務風險 拒絕出售